Estimation théorique
Route de Tarare,69400 Porte des Pierres Dorées (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Tarare,69400-Porte des Pierres Dorées indique un avis de valeur compris entre 356.000€ et 402.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.560€ et 4.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.915€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.915€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnas (69013), comprenant 3928 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.915€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.915€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnas (69013), comprenant 3928 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-19 | 533 | RTE DE TARARE | 9 | 179 | 575 | 240000€ | 1341€ |
2021-01-11 | 301 | RTE DE TARARE | 5 | 123 | 310 | 280000€ | 2276€ |
2020-09-28 | 509 | CHE DE CHAMP DE CRUY | 6 | 200 | 500 | 698150€ | 3491€ |
2019-06-28 | 48 | BOIS FLORENCIN | 4 | 98 | 252 | 132700€ | 1354€ |
2021-01-29 | 180 | RTE DE BOIS FLORENCIN | 5 | 130 | 500 | 325850€ | 2507€ |
2022-06-02 | 360 | RTE DES PASSELOUP | 4 | 100 | 219 | 325500€ | 3255€ |
2023-02-13 | 358 | RTE DES PASSELOUP | 4 | 97 | 499 | 315900€ | 3257€ |
2020-10-16 | 78 | CHE DU COUCHANT | 4 | 139 | 1001 | 555000€ | 3993€ |
2020-09-14 | 480 | RTE DES PASSELOUP | 4 | 90 | 1721 | 259030€ | 2878€ |
2023-04-14 | 556 | CHE DE SAINT JEAN | 8 | 150 | 481 | 525000€ | 3500€ |
2020-01-21 | 24 | RTE DE LA GRANGE HUGUET | 6 | 136 | 876 | 434000€ | 3191€ |
2021-11-08 | 81 | RTE DE LA GRANGE HUGUET | 5 | 170 | 612 | 698500€ | 4109€ |
2021-09-01 | 33 | CHE DE SAINT JEAN | 7 | 210 | 0 | 632400€ | 3011€ |
2021-07-09 | 389 | CHE DES SAPINS | 6 | 123 | 0 | 415000€ | 3374€ |
2022-10-07 | 494 | VC MONTEE DE CHALIER | 4 | 95 | 270 | 460000€ | 4842€ |
2020-11-03 | 515 | CHE DU MOULIN | 4 | 77 | 540 | 238000€ | 3091€ |
2020-09-03 | 515 | CHE DU MOULIN | 4 | 77 | 540 | 291000€ | 3779€ |
2020-05-28 | 961 | RTE DES PASSELOUP | 5 | 100 | 291 | 226911€ | 2269€ |
2021-06-30 | 961 | RTE DES PASSELOUP | 5 | 100 | 378 | 229162€ | 2292€ |
2021-11-25 | 961 | RTE DES PASSELOUP | 5 | 100 | 378 | 229162€ | 2292€ |
2019-09-06 | 347 | RTE DE THEIZE | 6 | 160 | 510 | 390000€ | 2438€ |
2022-09-09 | 1053 | RTE DES PASSELOUP | 5 | 120 | 294 | 240000€ | 2000€ |
2021-02-22 | 1054 | RTE DES PASSELOUP | 3 | 96 | 758 | 210000€ | 2188€ |
2023-02-06 | 79 | IMP DES REMPARTS | 4 | 106 | 374 | 360000€ | 3396€ |
2020-12-28 | 168 | RTE DE LIERGUES | 5 | 126 | 500 | 494700€ | 3926€ |
2021-01-11 | 59 | IMP DES REMPARTS | 5 | 103 | 451 | 320120€ | 3108€ |
2022-07-01 | 54 | CHE DU MOULIN | 4 | 137 | 955 | 480000€ | 3504€ |
2020-01-29 | 13 | CHE DU VIGNARD | 3 | 72 | 98 | 160000€ | 2222€ |
2022-11-28 | 31 | IMP DES REMPARTS | 4 | 95 | 520 | 381500€ | 4016€ |
2022-07-13 | 15 | IMP DES REMPARTS | 5 | 107 | 530 | 478000€ | 4467€ |
2023-02-02 | 167 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 92 | 669 | 387400€ | 4211€ |
2022-03-31 | 5001 | RTE DE THEIZE | 4 | 180 | 356 | 568000€ | 3156€ |
2023-02-02 | 41 | RUE DES PIERRES DOREES | 4 | 80 | 120 | 165000€ | 2063€ |
2019-11-15 | 43 | RUE DES PIERRES DOREES | 4 | 99 | 58 | 223620€ | 2259€ |
2020-06-12 | 84 | RUE DES PIERRES DOREES | 6 | 192 | 608 | 527000€ | 2745€ |
2023-04-20 | 63 | ALL DES OISEAUX | 5 | 90 | 865 | 321100€ | 3568€ |
2020-08-31 | 636 | RTE DE THEIZE | 6 | 113 | 833 | 335000€ | 2965€ |
2022-03-18 | 5156 | LE BOURG | 5 | 100 | 210 | 475000€ | 4750€ |
2020-12-30 | 35 | CHE DU VINCERET | 5 | 210 | 612 | 566950€ | 2700€ |
2019-08-22 | 49 | CHE DU VINCERET | 4 | 93 | 402 | 279500€ | 3005€ |
2021-10-22 | 5166 | LE BOURG | 4 | 122 | 875 | 468140€ | 3837€ |
2020-02-13 | 374 | RUE DU MOULIN | 2 | 54 | 484 | 130000€ | 2407€ |
2022-06-17 | 10 | IMP DES ACACIAS | 6 | 196 | 600 | 800000€ | 4082€ |
2023-02-24 | 6 | CHE DE LUNAY | 4 | 92 | 0 | 413800€ | 4498€ |
2023-05-31 | 326 | CHE DE BELLE BARBE | 3 | 105 | 500 | 1223000€ | 11648€ |
2021-04-27 | 56 | CHE DU VINCERET | 4 | 94 | 276 | 334155€ | 3555€ |
2022-03-16 | 344 | RUE DU MOULIN | 2 | 43 | 155 | 318400€ | 7405€ |
2020-05-06 | 219 | RUE DU MOULIN | 3 | 51 | 46 | 98000€ | 1922€ |
2021-03-23 | 827 | RTE DE POUILLY | 2 | 62 | 334 | 215550€ | 3477€ |
2022-03-31 | 170 | CHE DES GONDOINS | 4 | 101 | 889 | 412500€ | 4084€ |
2021-01-14 | 225 | RUE DU MOULIN | 3 | 62 | 139 | 128000€ | 2065€ |
2020-11-06 | 4 | ALL DU BIEF | 5 | 123 | 959 | 353520€ | 2874€ |
2019-06-14 | 374 | MTE DE CHALIER | 4 | 153 | 631 | 286450€ | 1872€ |
2021-07-09 | 372 | MTE DE CHALIER | 4 | 95 | 962 | 358490€ | 3774€ |
2022-06-22 | 206 | CHE DU VINCERET | 5 | 153 | 800 | 496780€ | 3247€ |
2020-01-31 | 34 | MTE SAINT ELOI | 7 | 188 | 371 | 471350€ | 2507€ |
2020-04-20 | 166 | CHE DES BONNETIERES | 5 | 180 | 1935 | 588000€ | 3267€ |
2020-12-09 | 2244 | RTE DE TARARE | 5 | 79 | 500 | 260000€ | 3291€ |
2023-05-15 | 115 | IMP DE CHANOSET | 5 | 170 | 1665 | 607700€ | 3575€ |
2020-12-02 | 593 | VC MONTEE DE CORBAY | 5 | 128 | 929 | 480000€ | 3750€ |
2022-06-24 | 36 | CHE DE LA COMBE | 6 | 142 | 104 | 582500€ | 4102€ |
2021-04-08 | 177 | IMP DE LA TIMONIERE | 6 | 131 | 1162 | 500600€ | 3821€ |
2020-02-28 | 1080 | RTE DE THEIZE | 5 | 104 | 335 | 305000€ | 2933€ |
2022-04-04 | 1080 | RTE DE THEIZE | 5 | 104 | 335 | 411000€ | 3952€ |
2019-10-29 | 171 | IMP DE LA TIMONIERE | 5 | 133 | 1075 | 402600€ | 3027€ |
2022-11-25 | 4 | CHE DE LA COMBE | 5 | 123 | 207 | 550000€ | 4472€ |
2023-06-02 | 209 | MTE SAINT ELOI | 5 | 263 | 1451 | 1350000€ | 5133€ |
2022-10-10 | 46 | CHE DE BRUYERES JACQUET | 5 | 131 | 108 | 329000€ | 2511€ |
2019-09-06 | 540 | CHE DE MARDUIS | 4 | 97 | 866 | 313950€ | 3237€ |
2022-06-30 | 171 | IMP DE CHANOSET | 4 | 102 | 1813 | 363520€ | 3564€ |
2021-08-30 | 45 | CHE DE BRUYERES JACQUET | 5 | 104 | 196 | 205000€ | 1971€ |
2021-03-29 | 1100 | RTE DE THEIZE | 4 | 120 | 427 | 290000€ | 2417€ |
2020-09-28 | 233 | MTE DE CHALIER | 5 | 118 | 500 | 372734€ | 3159€ |
2019-07-25 | 393 | ALL DU PUITS DU DEO | 4 | 84 | 0 | 248440€ | 2958€ |
2019-10-18 | 393 | ALL DU PUITS DU DEO | 4 | 105 | 0 | 282000€ | 2686€ |
2021-01-18 | 244 | MTE SAINT ELOI | 4 | 150 | 1086 | 504900€ | 3366€ |
2022-07-29 | 244 | MTE SAINT ELOI | 4 | 150 | 1086 | 694575€ | 4631€ |
2020-07-29 | 314 | MTE SAINT ELOI | 5 | 137 | 218 | 160000€ | 1168€ |
2020-12-17 | 35 | CHE DU FROMENT | 4 | 90 | 256 | 328100€ | 3646€ |
2021-09-24 | 26 | MTE DES VARENNES | 3 | 90 | 284 | 290000€ | 3222€ |
2020-12-21 | 378 | MTE SAINT ELOI | 4 | 72 | 42 | 170700€ | 2371€ |
2020-06-29 | 91 | ALL DES CHAMPS | 4 | 97 | 317 | 298300€ | 3075€ |
2020-10-06 | 368 | MTE SAINT ELOI | 2 | 59 | 38 | 186950€ | 3169€ |
2022-06-21 | 69 | ALL DE LA MARGELLE | 4 | 95 | 300 | 370000€ | 3895€ |
2019-10-28 | 76 | ALL DE LA BALME | 5 | 130 | 726 | 432000€ | 3323€ |
2022-05-24 | 76 | ALL DE LA BALME | 5 | 130 | 726 | 641400€ | 4934€ |
2020-10-06 | 776 | MTE DE CHALIER | 5 | 166 | 2711 | 535000€ | 3223€ |
2021-01-29 | 1180 | RTE DE THEIZE | 5 | 100 | 360 | 430000€ | 4300€ |
2022-10-17 | 89 | ALL DE LA BALME | 5 | 107 | 762 | 584850€ | 5466€ |
2020-05-18 | 339 | CHE DES BONNETIERES | 4 | 90 | 247 | 533350€ | 5926€ |
2020-10-22 | 541 | MTE SAINT ELOI | 2 | 60 | 878 | 462500€ | 7708€ |
2020-12-08 | 173 | MTE DE CHALIER | 7 | 169 | 871 | 588141€ | 3480€ |
2022-01-25 | 33 | ALL DE LA MARGELLE | 5 | 94 | 381 | 290000€ | 3085€ |
2020-10-15 | 128 | IMP DE L'ANCIENNE VIGNE | 4 | 74 | 520 | 226120€ | 3056€ |
2023-06-16 | 556 | MTE SAINT ELOI | 4 | 73 | 757 | 350000€ | 4795€ |
2020-09-04 | 5034 | LES MARAIS | 6 | 199 | 230 | 692550€ | 3480€ |
2019-07-08 | 166 | IMP DE L'ANCIENNE VIGNE | 5 | 89 | 401 | 248960€ | 2797€ |
2022-02-14 | 157 | MTE DU GRILLET | 4 | 95 | 390 | 295000€ | 3105€ |
2021-08-31 | 157 | MTE DU GRILLET | 4 | 95 | 390 | 450000€ | 4737€ |
2023-06-22 | 159 | MTE DU GRILLET | 5 | 115 | 236 | 320724€ | 2789€ |
2022-06-21 | 346 | CHE DES CARRIERES | 4 | 104 | 820 | 522600€ | 5025€ |
2020-10-16 | 124 | RUE DU CHATELET | 4 | 166 | 597 | 420530€ | 2533€ |
2022-10-25 | 5428 | CHALIER | 5 | 114 | 357 | 317200€ | 2782€ |
2021-10-29 | 71 | ALL DU PLAT DE CARRIERE | 5 | 200 | 1030 | 850000€ | 4250€ |
2022-08-01 | 854 | MTE DE CHALIER | 6 | 141 | 1972 | 679050€ | 4816€ |
2020-10-12 | 45 | RUE DE LA COMBE | 7 | 126 | 0 | 257050€ | 2040€ |
2020-03-13 | 461 | CHE DE BETHLEEM | 3 | 69 | 1440 | 190000€ | 2754€ |
2022-12-12 | 22 | IMP DE CHALIER | 1 | 20 | 53 | 186150€ | 9308€ |
2020-04-10 | 659 | CHE DU NEYRA | 4 | 121 | 91 | 234520€ | 1938€ |
2019-07-22 | 16 | CHE DU PARADIS | 3 | 205 | 411 | 398750€ | 1945€ |
2022-11-16 | 9 | IMP DU NEYRA | 3 | 92 | 141 | 200000€ | 2174€ |
2020-05-18 | 156 | IMP DES LEVRIERES | 5 | 144 | 87 | 295000€ | 2049€ |
2020-10-22 | 17 | RUE DU CHATELET | 8 | 268 | 1270 | 878000€ | 3276€ |
2022-03-03 | 619 | CHE DU NEYRA | 3 | 85 | 1060 | 822700€ | 9679€ |
2023-06-12 | 150 | IMP DES LEVRIERES | 4 | 96 | 70 | 318225€ | 3315€ |
2023-05-26 | 632 | MTE SAINT ELOI | 5 | 115 | 749 | 410000€ | 3565€ |
2021-06-24 | 283 | CHE DES BRUYERES | 4 | 80 | 700 | 339000€ | 4238€ |
2020-01-31 | 289 | CHE DE BETHLEEM | 5 | 135 | 1690 | 619000€ | 4585€ |
2021-09-14 | 586 | RTE DE JARNIOUX - POUILLY | 4 | 102 | 1515 | 398000€ | 3902€ |
2021-03-23 | 374 | CHE DE BETHLEEM | 6 | 180 | 0 | 729000€ | 4050€ |
2019-07-11 | 389 | MTE DU GRILLET | 8 | 248 | 500 | 849600€ | 3426€ |
2021-07-15 | 80 | ALL DE LA GALOCHERE | 7 | 152 | 646 | 477200€ | 3139€ |
2022-06-20 | 769 | MTE SAINT ELOI | 2 | 65 | 699 | 250000€ | 3846€ |
2022-06-25 | 42 | IMP DES SARMENTS | 4 | 90 | 599 | 395000€ | 4389€ |
2019-06-20 | 90 | IMP DE GIVRAIS | 4 | 124 | 427 | 300180€ | 2421€ |
2021-06-29 | 67 | CHE DES CHARDONNIERES | 5 | 122 | 550 | 382000€ | 3131€ |
2021-10-11 | 5420 | MTE SAINT ELOI | 6 | 170 | 842 | 490000€ | 2882€ |
2023-06-08 | 1 | CHE DE CHANTEMERLE | 4 | 70 | 1395 | 409000€ | 5843€ |
2023-03-22 | 173 | RUE DE LA COMBE | 4 | 105 | 500 | 382800€ | 3646€ |
2023-01-16 | 156 | CHE DES BRUYERES | 3 | 95 | 921 | 355000€ | 3737€ |
2020-06-11 | 862 | MTE SAINT ELOI | 6 | 142 | 1249 | 651020€ | 4585€ |
2023-06-06 | 105 | IMP DE GIVRAIS | 2 | 68 | 86 | 190000€ | 2794€ |
2023-06-06 | 5039 | GIVRAIS | 3 | 68 | 411 | 285000€ | 4191€ |
2019-10-04 | 46 | CHE DE CHANTEMERLE | 5 | 120 | 1008 | 348000€ | 2900€ |
2019-11-21 | 85 | IMP DES ESSARTS | 4 | 100 | 339 | 311700€ | 3117€ |
2019-10-09 | 5247 | GIVRAIS | 5 | 100 | 146 | 292500€ | 2925€ |
2020-11-04 | 218 | RUE DE LA COMBE | 5 | 122 | 993 | 328000€ | 2689€ |
2019-06-17 | 156 | VC MONTEE DES SARMENTS | 6 | 124 | 640 | 387600€ | 3126€ |
2021-03-10 | 57 | VC MONTEE DES SARMENTS | 4 | 96 | 599 | 311000€ | 3240€ |
2019-09-30 | 116 | IMP DES ESSARTS | 3 | 81 | 81 | 179325€ | 2214€ |
2022-10-10 | 84 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 73 | 1305 | 310000€ | 4247€ |
2022-10-26 | 80 | IMP DES ESSARTS | 6 | 180 | 251 | 575605€ | 3198€ |
2021-07-29 | 250 | RUE DE LA COMBE | 6 | 131 | 1032 | 441120€ | 3367€ |
2021-05-28 | 69 | IMP DE COMBE | 5 | 111 | 719 | 442650€ | 3988€ |
2019-12-12 | 9 | CHE DES NOYERS | 5 | 156 | 500 | 287700€ | 1844€ |
2021-11-23 | 189 | VC MONTEE DES SARMENTS | 3 | 106 | 658 | 430675€ | 4063€ |
2019-07-08 | 75 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 82 | 885 | 265000€ | 3232€ |
2019-09-04 | 5062 | CHALIER | 3 | 87 | 417 | 240000€ | 2759€ |
2023-04-05 | 58 | CHE DE POMMERIEUX | 5 | 160 | 293 | 449200€ | 2808€ |
2023-06-09 | 767 | CHE DU PAROZET | 5 | 172 | 4490 | 1050000€ | 6105€ |